Maison traditionnelle - 188 m² - 7 pièces à Pau

Dans une rue à sens unique venez découvrir cette maison discrète entourée d'un joli jardin de 893 m2 piscinable
Exigeants sur la qualité de la construction cette maison est faite pour vous car construite dans la pure tradition des compagnons du devoir
Au RDC : une entrée spacieuse desservant un double séjour avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la salle à manger , 2 chambres , une salle d'eau , un dressing et un toilette indépendant
Un bel escalier vous conduit à l'étage pour découvrir un palier desservant 3 chambres , une salle de bain , un toilette , une grande bibliothèque pouvant être une 4 -ème grande chambre , une des chambres ouvre sa porte fenêtre sur un balcon exposé SUD avec vue Pyrénées
Cette maison possède un sous sol avec fenêtres entièrement aménageable ayant un accès extérieur et intérieur : actuellement vous y trouvez une chambre , une cave à vin , et une immense pièce
A l'extérieur parcelle arborée , portail électrique et un double garage attenant à la maison
AVANTAGES : voie à sens unique , proximité écoles et commerces , à 5 mn du centre ville
PRESTATIONS : plancher hourdis , double vitrage , chaudière à condensation , isolation ouate soufflée sous toiture faite en 2021 , fibre optique
Bien rare sur le secteur

Cette annonce référence 261073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013.

Prix du bien : 475 875,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1763.00 € et 2385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr