Maison - 112 m² - 5 pièces à Pau

Iad France - Xavier Toutin (06 87 55 76 20) vous propose : Magnifique Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Bureau - Pau Trespoey Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville située dans le quartier Palois le plus prisé, offrant une surface habitable de 112 m² répartie sur 3 niveaux. Datant de 1976, cette maison a été entièrement rénovée, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 32 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine américaine aux équipements haut de gamme de 15 m² est un véritable atout, idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Une salle à manger cosy fait le lien de manière naturelle entre ces deux espaces. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres bien agencées de respectivement 14 m², 10 m² et 13 m², offrant ainsi des espaces de repos confortables pour toute la famille. Deux salles d'eau modernes, un WC et un espace bureau complètent cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. Les expositions est et ouest offrent une luminosité optimale à chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison de ville est parfaitement équipée avec la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, un insert bois à foyer d'angle et une climatisation. De plus, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Idéalement située à proximité des écoles, collèges, transports en commun et services, cette maison de ville est le compromis parfait entre confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Toutin EI (ID 8047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.