Appartement - 96 m² - 3 pièces à Pau

Duplex sans vis à vis au calme absolu situé aux portes de Pau, à Bizanos. Au sein d'un immeuble de caractère et sécurisé, idéalement situé proche de la gare de Pau et à proximité immédiate de tous les commerces. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové pour allier confort moderne et charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre accueillante avec sa propre salle d'eau, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un salon doté d'un espace cosy parfait pour se détendre. Vous trouverez également une buanderie pratique et des toilettes. À la mezzanine vous trouverez : une chambre avec sa cabine de douche plus un espace bureau. Le tout entièrement climatisé pour vous apporter l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid dans un cadre alliant histoire et modernité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Surface loi Carrez totale : 81,44 m² Surface au sol totale : 96,49 m² Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément CARON, Tél. : 06 31 56 14 89, E-mail : clement.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 881 833 040.