Appartement - 93 m² - 4 pièces à Pau

Appartement situé au 5 ième des 6 étages d'une copropriété située au SUD de PAU avec ascenseur, parking et local à vélo.
Entièrement rénové et extrêmement bien entretenu vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cet appartement.
L'entrée, anciennement petit couloir et cellier, fait désormais partie de l'appartement et lui offre un espace d'accueil et de rangement pratique .
Le dégagement qui fait suite à l'entée est spacieux et donne un belle perspective sur la pièce de vie : un salon séjour avec cuisine américaine aménagée et totalement équipée.
Côté nuit 3 chambres avec placards dont une de 17,45 m2 agrémentée d'un balcon.L'étage et l'orientation de l'appartement offrent deux vues côté EST et côté OUEST verdoyantes au sein d'un environnement urbain.
Une salle de bains optimisée par ses rangements et son espace buanderie .
La situation de la copropriété offre toutes les commodités avec proximité d'écoles, collège et commerces de première nécessité en plus d'un arrêt de bus au pied de la résidence qui vous conduira en moins de 10 petites minutes dans le centre historique de PAU.
Quand vous allez ouvrir la porte de cet appartement il ne pourra pas vous laisser indifférents si vous cherchez un bien spacieux, lumineux avec 3 chambres, place de parking et dans lequel vous pourrez directement poser vos valises.

Date de réalisation des diagnostics : 17 juillet 2024
A propos de la copropriété :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété et est géré par un syndicat professionnel.
Charges prévisionnelles : 2 400 euros (Chauffage collectif électrique compris dans les charges)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entra 2020 et 2770 euros par an.Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023.
Pour plus de renseignements contacter Mme PATICAT Marie-Laure, agent mandataire indépendant 5-IMMO inscrite au RSAC de PAU sous le numéro 812 817 393 et joignable au 0640145251.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -