Maison - 157 m² - 6 pièces à Pau

Iad France - Delphine Mauhourat (06 73 51 63 80) vous propose : Bienvenu dans cette magnifique maison familiale, 6 pièces, de 1981, située au nord de Pau en bout d'impasse dans un quartier calme et résidentiel. Elle offrira un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille à la recherche de confort et d'espace. D'une superficie totale de 157 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d'un grand séjour lumineux et d’une cuisine séparée donnant sur une véranda. Vous y trouverez également un bureau, une chambre orientée Sud-Est, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. L’étage pourra accueillir le reste de la famille ! Desservies par un bel escalier et un palier en parquet, 3 autres chambres chacune équipée de placards seront à mettre à votre goût. Profitez dans la chambre la plus spacieuse d'un balcon et appréciez le soleil levant. La chambre la plus lumineuse quant à elle, vous offrira une vue sur les Pyrénées ! Une salle d'eau et un wc séparé complèteront le confort de la vie à l'étage. On note des matériaux nobles et de qualité tel que des sols en parquet ou en marbre rose, ainsi que sa cheminée en pierre de taille. Sur un terrain de plus de 600 m² environ elle est bâtie sur un vide sanitaire. Une allée en gravier dessert un beau garage attenant à l'habitation. Il pourra accueillir votre véhicule mais aussi un espace buanderie et un espace de rangement de jardin le tout sur une superficie de 45 m². Ses atouts : des matériaux de qualité sans travaux gros OEuvre à prévoir ! La toiture a été refaite en 2021. Seule votre personnalisation du bien (murs et certains sols) sera à réaliser. Cette maison saura accueillir chaleureusement votre famille. Vous avez l'opportunité de dévoiler son haut potentiel tout en profitant d'un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat EI (ID 60726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.