Maison - 164 m² - 7 pièces à Pau

RARE sur JURANCON !!!
Découvrez cette magnifique maison des années 30 offrant une surface habitable de 163 m² et 182 utile , le tout sur une grande parcelle de 1700 m² plantée d arbres fruitiers.
A seulement 3 km du centre ville de PAU et tout proche à pied des commerces de JURANCON , bus , écoles , collèges ....
Secteur résidentiel au calme .
Terrain piscinable et raccordé au tout à l ' égout
Portail électrique
Double garage avec porte sectionnelle électrique , bureau et étage de la grange aménageable ( Plancher et charpente en très bon état )
Composition de cette maison :
Une grande entrée avec escalier bois accédant à la mezzanine de l ' étage .
sur votre droite une grande cuisine de 13 m²
sur votre gauche , une salle à manger lumineuse et conviviale
puis le salon avec une belle cheminée.
2 grandes chambres en enfilade
1 SDB
1 WC séparé
1 autre cuisine
Possibilité du coup de faire un appartement indépendant au RDC pour recevoir de la famille .
A l ' étage : 3 chambres spacieuses avec poutres apparentes et placards
1 Salle d ' eau
1 bureau ( non comptabilisé dans la surface habitable )
Restant à votre écoute pour toute information sur ce superbe bien avec beaucoup de cachet , je vous rappelle que je suis disponible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 241938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr