Local commercial - 140 m² - 3 pièces à Paris 9

Pour cause de déménagement en province, un RESTAURANT très COSY avec TERRASSE permanente et salles arrières plus intimistes, au coeur d'un quartier de salles de spectacle Surface : 140 m² 1ère salle : 35 couverts 2nde salle : 10 couverts 3ème salle : 20 couverts Vitrine de 9 ml TERRASSE permanente : 12 couverts Idéalement placé dans un quartier de salles de spectacles Clientèle professionnelle alentours le midi, spectateurs le soir Levier de développement : brunchs le dimanche matin pour les résidents CSP + Beau comptoir : licence restauration Climatisation split générale Décoration très actuelle Cuisine avec EXTRACTION Electricité uniquement, pas de gaz Sous-sol de 20 m² avec chambre froide positive Nourrices à bières au sous-sol Bail : juillet 2023 Loyer : 8700 € / mois Charges : 220 € / mois Taxe foncière : 1500 € Pas de personnel à reprendre Pas de contrat brasseur Très bel établissement Très bel emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € HT + 5 264 € TVA, soit 334 264 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 302 680 € HT + 0 € TVA, soit 302 680 € TTC Honoraires d'agence : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.