Appartement - 71 m² - 2 pièces à Paris 8

Découvrez votre Nid Douillet au Coeur de Paris

Bienvenue dans cet appartement T2 de charme, niché au 4ème étage avec ascenseur, au 163 boulevard Haussmann, dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris. Avec ses 71 m² de surface habitable, cet appartement non meublé allie l'élégance de l'ancien à la modernité d'un intérieur neuf. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique et ses finitions soignées.

Imaginez-vous dans votre nouvelle cuisine indépendante, entièrement nue, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et traditionnelle, tout en offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. La salle de bains et les WC indépendants sont des atouts supplémentaires pour un confort optimal au quotidien.

Cet appartement se distingue par son état général ancien, qui confère un charme unique à chaque pièce. Les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion économique et personnalisée de votre confort thermique.

Situé à quelques minutes à pied des commodités essentielles, vous bénéficierez d'un accès rapide à de nombreux services. Que ce soit pour faire vos courses, déguster un repas dans l'un des 101 restaurants à proximité, ou profiter d'un moment de détente dans le parc voisin, tout est à portée de main. Les transports en commun, avec le bus à 5 minutes et le métro à 5 minutes, facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs crèches, écoles et services de santé sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prestigieux de Paris, où charme et commodités se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Pour plus d'informations, contactez H.A.L Neuilly-sur-Seine, votre agence immobilière de référence.

Honoraires de 1 065 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2110 €/mois. Loyer de base 2110.00 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 110 €. Loyer CC : 2 300 €. Loyer HC : 2 110 €. Bail code civil nous consulter. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.