Appartement - 25 m² - 1 pièce à Paris 3

ICOSIUM IMMO présente en exclusivité en BAIL CODE CIVIL
Charmant studio lumineux au 6e étage SANS ASCENSEUR - Quartier Arts et Métiers
Description :
Venez découvrir ce charmant studio situé dans une copropriété calme et agréable, rue Notre-Dame de Nazareth. Niché au 6e étage (sans ascenseur), ce studio offre une vue imprenable sur les toits de Paris et bénéficie d'une belle luminosité, idéale pour des soirées paisibles sous un ciel étoilé.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce principale avec un placard de rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Atouts supplémentaires :
Calme absolu, avec vue sur cour.
Quartier prisé et vivant, à proximité du Marché des Enfants Rouges, Arts et Métiers, des commerces et des transports.
Luminosité exceptionnelle au 6e étage.

Un bien rare dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.