Duplex - 140 m² - 4 pièces à Paris 7

Duplex EXCEPTIONNEL / Rue de Beaune à 100m de la SEINE.

L'agence PADAM IMMO vous présente un bien, sortant totalement de l'ordinaire. Un retour dans les années 70, lieu mythique.
Situé aux derniers étages d'un immeuble ancien en très bon état (5e et 6e), AVEC ascenseur, cet appartement en duplex de 140m2 (la trémie est toujours là mais plus l'escalier) est A RENOVER entièrement.
Les volumes de la pièce de vie qui pourraient fait plus de 70m2 sont incroyables avec des ouvertures donnant sur plusieurs expositions.
L'appartement sera composé :
- Au 6ème étage (75m2), une magnifique pièce de vie type loft / Cheminée fonctionnelle / superbe hauteur sous plafond, avec cuisine et sanitaires ;
- Au 5ème étage (65m2), la possibilité de faire les coins nuits (3 chambres) et plusieurs salles de bains + espace bureau.

Bel immeuble / Derniers étages / Vue dégagée / Volumes incroyables / Emplacement exceptionnel !!

Charges : 620€ / mois
Chauffage et eau - Gaz individuel
2 caves.

Possibilité d'acquérir le 5e étage (65m2) et le 6é étage (75m2) séparément.

A NE RATER SANS AUCUN PRETEXTE

Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1307.30 et 1307.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.