Local commercial - 42 m² - 1 pièce à Paris 17

À LOUER : Local de restauration avec extraction, emplacement stratégique ? Adresse : 95 rue de la Jonquière, Paris 17e ? Surface totale : 42 m² (31 m² en RDC + 11 m² cave accessible directement) Ce local de restauration, idéalement situé dans un quartier dynamique et attractif, offre des opportunités exceptionnelles pour développer votre activité. Atouts majeurs : Extraction professionnelle 400 mm déjà en place Ancienne activité florissante : Chiffre d'affaires de 270.000 € par mois sur 3 mois consécutifs Configuration optimisée pour la restauration ou la vente à emporter Possibilité de transition en bail commercial après 36 mois Conditions financières : Loyer mensuel : 2.000 € Charges : 150 € Paiement trimestriel et d'avance Dépôt de garantie : 6 mois de loyer ou caution bancaire (caution personnelle possible) Droit d'entrée : 5.000 € Honoraires d'agence : 7.200 € HT Pourquoi ce local ? Emplacement stratégique : Situé dans un secteur passant et résidentiel, avec une clientèle locale et de passage. Aménagement fonctionnel : Surface optimale pour une exploitation immédiate et efficace. Flexibilité : Bail dérogatoire pour 36 mois, avec possibilité de passer en bail commercial au terme. Ce local est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor. Que vous soyez restaurateur, traiteur ou porteur d'un concept novateur, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 06 20 67 88 63, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358.