Appartement - 9 m² - 1 pièce à Paris 7

Aedifrance a le plaisir de vous présenter ce studio situé au rez-de-jardin, au coeur de Paris, dans le 7ème arrondissement.
Situé dans un emplacement exceptionnel, en face du Ministère du Travail, à deux pas du Champs-de-Mars et des Invalides.
RER C et station de métro (ligne 8 et 13) à 400m.
Le bien d'une surface de 9,28m² en Loi Carrez dispose d'une kitchenette et d'un point d'eau à rénover.
Une salle d'eau avec WC indépendant sur le palier, entretenus par le gardien.
Une cave de 7,70m2 complète le bien.
Exposition sud-est avec une vue magnifique sur le jardin de la copropriété.
Studio calme, lumineux, et sécurisé.
Vous êtes au coeur d'un quartier les plus recherchés de la Capitale Française.

Surface : 9,28 m²
Prix du bien : 150000 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 5000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023
Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 338 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023

Nous vous informons que conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur les fondements des articles 291-A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
« Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une Lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 170.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.