Appartement - 52 m² - 2 pièces à Paris 5

Iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Emplacement de rêve pour ce joli 2 pièces au charme de l’ancien, niché au calme, à une rue de la Place de la Contrescarpe en haut de la rue Mouffetard et à l’adresse sectorisée Henry IV. Au 2 -ème étage, traversant et très lumineux dans un bel immeuble historique et bien géré, le bien se compose d’une pièce d’entrée traversante qui dessert une cuisine séparée à la vue dégagée sur les arbres de la cour du lycée Henri IV, une grande pièce à vivre (18 m² avec parquet ancien, cheminée et moulures et belle hauteur sous plafond) une salle de bain, des WC séparées et 1 chambre. Nombreux rangements et placards. Travaux de rénovation à prévoir Superficie Loi Carrez : 51 m² / Superficie Totale au sol : 53,18 m² Superficie pondérée : 52 m² Proximité commerces, restaurants, crèches, écoles. Facilités de transport avec les lignes de métro 10,7, RER B & C nombreux bus). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.