Appartement - 83 m² - 4 pièces à Paris 4

A 50m de HOTEL DE VILLE de Paris, proche Châtelet Les Halles, Beaubourg et les musées, l'Ile St Louis et île de La Cité, en plein coeur de Paris dans le Marais, dans un très bel immeuble en PIERRE DE TAILLE avec gardienne, aux parties communes 'bourgeoises' avec escalier rénové au 2ème étage avec ascenseur à l'OUEST et très ensoleillé par des portes-fenêtres en double vitrage, Des fenêtres sur le côté, nous apercevons les tours de la Cathédrale Notre Dame. SUBLIME APPARTEMENT entièrement rénové, prestations de luxe de très grande qualité avec des matériaux de bonnes factures, dans le moindre détail. 3/4 Pièces de 82,55m2 au sol dont 81,10m2 Carrez + BALCONNETS. Appartement « à la Française » (on passe de pièce en pièce comme à Versailles) avec PARQUET MOULURES CHEMINEES. Comprenant : Entrée avec placard sur mesure équipé et rangements ; séjour double de 33.25m2 avec salon et salle à manger, cuisine à l'Américaine de superbe qualité (plan de travail en Dekton) entièrement équipée en électroménager ; 2 spacieuses chambres (15.90m2 et 12.30m2) avec grands placards aménagés et chacune avec sa salle d'eau raffinée, 2 WC dont 1 indépendant avec cuvette « OEuf » design, buanderie. Chauffage individuel électrique avec radiateurs sobres et très esthétiques. Plein de détails qui méritent la visite pour tout voir et apprécier la qualité de rénovation et des matériaux nobles. Luxe et raffinement dans un style contemporain. Profession libérale possible.
Copropriété : 106 lots dont x lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2.544 euros. DPE nouveau Classe d'énergie E (277kWh/m2an d'énergie primaire soit 120kWh/m2an d'énergie finale) / GES B (9kgCO2/m2an) / estim. 1720 à 2370 EUR prix moyens des énergies indexés à la moyenne 2021, 2022,2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 2.88%TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com