Duplex - 85 m² - 3 pièces à Paris 11

Métro Charonne, dans une petite rue calme au cœur d’un quartier commerçant, ce joli duplex de 93 m2 au sol (77.05 m2 Carrez) au 3ème et 4ème étage d’un immeuble ancien dont la façade a été ravalée en 2023, vous séduira par son cadre de vie. Aucun voisin au-dessus, une hauteur sous plafond exceptionnelle, et une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce, notamment, à de grandes fenêtres de toit. Le spacieux séjour-salle à manger de 31 m2 s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 9 m². Il est surplombé par une mezzanine de 16 m² au sol dans laquelle prend notamment place un bureau, idéal pour le télétravail. A l’étage inférieur, les deux chambres à coucher de 12.5 m² et 9 m2, calmes, offrent un espace de repos privilégié. Une confortable salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de toilettes complète cette partie nuit (7,5 m²). Les nombreux rangements présents aux deux niveaux de l’appartement ajoutent une touche de praticité à l’ensemble.
L’appartement dispose également de deux caves saines. Chauffage et eau par chaudière individuel au gaz - Charges annuelles de copropriété : 4 463.64 € - Immeuble soumis au statut de la copropriété nombre de lots 39 y compris cave. DPE : D 201 et D 43 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds