Appartement - 91 m² - 4 pièces à Paris 4

Appartement de charme au coeur de Paris

Découvrez ce magnifique T4 de 91m², niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu, situé dans le quartier animé de Quincampoix, 75004 Paris. Cet appartement, partiellement rénové, offre un charme authentique avec ses ouvertures en bois et son double vitrage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Proche des transports, écoles, commerces et d'un parc. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Venez découvrir ce bien d'exception !

Honoraires de 1 365 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2884 €/mois. Loyer de base 2478.00 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 478 €. Loyer CC : 2 778 €. Loyer HC : 2 478 €. Bail code civil nous consulter. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.