Duplex - 30 m² - 1 pièce à Paris 3

Idéalement situé entre Arts et Métiers et Temple,
Appartement d'une superficie de 28m² loi Carrez et 35m² au sol entièrement rénové par architecte et situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur (rare dans le quartier) dans un bel immeuble.
Orienté sud (lumineux), donnant sur la rue tout en étant au calme, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec des WC, d'une cuisine équipée, une pièce de vie avec un espace dînatoire ainsi qu’une mezzanine de 6m².
Sa rénovation haut de gamme et son emplacement recherché en font un pied-à-terre idéal dans un quartier dynamique au carrefour de la mode et de la gastronomie.
On aime :
Ses grands rangements intégrés sur tout un pan de mur,
Sa hauteur sous plafond confortable,
Ses deux balconnets.

Une cave complète le bien.

Cette annonce référence 263141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 84496535000029.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 230,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr