Appartement - 48 m² - 3 pièces à Paris 3

Rue Notre Dame de Nazareth - Bel appartement de charme, à rafraichir, de 47,3m2, 2 chambres ! PLANS PROJETES DISPONIBLES.

L'agence Padam Immo vous présente, à la vente, un bel appartement de 48m2 carrez à rafraichir pour lui donner des volumes superbes.

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement après travaux, sera composé :

- D'une entrée avec WC séparé avec fenêtre ;
- D'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger / séjour (23m2 en tout) ;
- 2 grandes chambres ;
- D'une salle d'eau avec vasque, douche et emplacement machine + fenêtre.

Charme de l'ancien / Parquet - Moulures - Poêle / Au calme / Superbe Immeuble.
Charges mensuelles : 65€ / mois
Pas de procédure dans l'immeuble
34 Lots dans la copropriété
Une cave.
Prix : 425.000 FAI (dont 18.000€ TTC d'honoraires charge acquéreur).
A voir de toute urgence !!
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr