Appartement - 53 m² - 2 pièces à Paris 19

Iad France - Nathalie Guedj (06 14 29 56 36) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Charmant Appartement de 53 m² au COEur de Paris avec sa TERRASSE DE 15 m² dans un quartier commerçant et très prisé. Bienvenue dans cet appartement situé en plein cOEur de Paris, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Situé au sein d’une résidence très entretenue, fermée et sécurisée avec Gardien. POSSIBILITÉ DE TRANSFORMATION EN BEAU T3 ! Très peu de porteur ! Grande entrée aménageable desservant Un beau séjour et une cuisine. Possibilité d’ouverture totale pour créer une pièce de vie de 33 m² ! Un couloir avec dressing vous conduit au coin nuit avec une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées. LE GRAND PLUS DE CE BIEN ! La magnifique TERRASSE de 15 m² en accès direct depuis le séjour et la chambre ! Bel CAVE de 6 m² Situé au cOEur de la ville lumière, vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités et aux transports en commun, ainsi qu'à un large éventail de restaurants, boutiques, musées et lieux culturels emblématiques de Paris. Moins de 3 mn à pieds du MÉTRO PYRENNÉES ! OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce charmant appartement au cOEur de Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.67 € par mois (soit 3020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj EI (ID 27299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.