Appartement - 40 m² - 3 pièces à Paris 19

Vous recherchez un dernier étage ?

Local Agent vous propose ce 2/3 pièces au 6ème et dernier étage à moderniser et même à réunir car vous avez actuellement 2 lots et donc 2 entrées .

Ce bien offre une surface de 42m² au sol ( 40,27m2 loi Carrez ) . Il se compose d'une 1ère entrée, un séjour sans vis à vis , cuisine séparée aec fenêtre , une chambre , une salle de douche avec wc.
Sur le même palier un 2ème lot qui peut s'ouvrir sur le 1er lot avec une entrée , pièce principale et rangements .

Vous pourrez aussi disposez d'un espace vélo extérieur et d'une cave .

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR UNE PRE -VISITE .

Les + de ce bien : Un dernier étage avec la possibilité de créer un 3 pièces .

Local info :

Proximité (260 m) de la station de métro « Stalingrad »
Vous trouverez des commerces à proximité immédiate et vous pourrez profitez de l'attractivité du bassin de la villette avec ses cinémas , restaurants , bars et espace de détente au bord de l'eau !

Chauffage et eau chaude individuel Électrique .

Contactez David Wizo | Local Agent pour organiser une visite sur mesure.

Prix de ce bien: 289.900 € dont 9900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 280.000€

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.