Appartement - 36 m² - 2 pièces à Paris 19

Deux pièces-cocon en rez-de-cour intérieure (Paris XIXe)
On peine à croire que Paris continue de conserver des coins insolites et intimes, pour le plus grand plaisir de ses habitants privilégiés.
C'est cependant le cas à l'Est du XIXe arrondissement, dans la rue David d'Angers, baignée de références internationales : située dans le quartier Amérique, à deux pas de la place Rhin-et-Danube, elle est la porte d'accès de la Mouzaïa.
Ce petit quartier est pourtant bel est bien local et purement parisien, entre deux vastes espaces verts que sont le Parc des Buttes Chaumont et celui de la Butte du Chapeau rouge. A proximité immédiate, la piscine Georges Hernant et son toit découvrable ravira les nageurs des beaux jours ; la Mouzaïa avec ses villas sera l'occasion de nombreuses balades d'un autre temps.
Dans cet environnement autrefois ouvrier, siège d'anciennes carrières, point d'immeubles de grande hauteur, mais des habitations de petites tailles. Rue David d'Angers donc, voici une copropriété de trois étages datant de la Belle époque (1910), dont la jolie entrée avec sa petite cour donne le ton.
Le bien présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.] se niche au rez-de-chaussée et a été récemment rénové. La cour arborée lui apporte une touche bucolique et une luminosité qui font son charme. Ses 35,52 m2 évoquent ainsi l'intimité d'une petite maison de plain-pied à la campagne.
Dans le grand séjour, la lumière traverse les grandes fenêtres et donne une clarté indéniable, avec le parquet au sol et la vue sur le mur végétal. La chambre, confortable, est dans la même veine, alliant modernité et charme de l'ancien. La salle de bain est optimisée et sa baignoire promet des moments de détente.
La cuisine séparée est équipée de rangements et donne accès à un petit espace extérieur, où l'on pourra faire par exemple sécher du linge.
L'atmosphère qui se dégage de cet appartement est particulièrement paisible et son ouverture sur l'extérieur pourra être augmentée par l'installation d'une porte-fenêtre à la place de la fenêtre du séjour, opération qui a déjà recueilli l'accord de la copropriété.
A noter que des travaux de copropriété sont à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.
Prêt pour devenir un habitant privilégié de ce XIXe intime, dans un cocon qui l'est tout autant ?

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 10.
Copropriété de 15 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1080 euros soit 90 euros par mois. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIE SEVESTRE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de PARIS sous le numéro 89393630200031.