Appartement - 52 m² - 2 pièces à Paris 17

PARIS 17 - BATIGNOLLES : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces de 52m² carrez au 8ème étage sur 10 par ascenseur d’une copropriété située en retrait sur cour et parfaitement au calme.
Cet appartement à l'agencement optimisé et modulable (pas de murs porteurs) dispose d’une entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour de 21 m², d’une cuisine séparée, d’une belle chambre de 11,5 m² avec accès direct à la salle de bain et d’un WC séparé.
L’appartement, sans aucun vis à vis, bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur le Sacré-Cœur. Il jouit d’une excellente luminosité grâce à ses grandes et hautes fenêtres.
L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique (fenêtres doubles vitrages, chaudière changée en 2019 …) : DPE D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Un local vélo est également à disposition dans la copropriété.
Un parking boxé au sein de la résidence est disponible en sus au prix de 40 000€ FAI.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée par une gardienne.
La localisation de ce bien est exceptionnelle, alliant le calme d’une petite rue très peu passante à la proximité immédiate de la rue Legendre ainsi que de la rue de Lévis, de son marché et de ses nombreux commerces. Le quartier est apprécié pour son ambiance village, sa proximité avec les espaces verts (square des Batignolles, parc Martin Luther-King) et les transports en commun (métro ligne 14 et transilien L station Pont Cardinet à 3 min à pied, ligne 3 station Malesherbes à 7 min à pied, ligne 13 station Brochant à 800m).
Charges courantes: 252€ / mois incluant toutes les prestations (chauffage, eau, gardien, entretien des espaces verts et parties communes...)
Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l’ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr