Appartement - 97 m² - 4 pièces à Paris 17

DESEYNE IMMOBILIER vous propose un appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien aux parties communes rénovées.
A deux pas de la place de Wagram, Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger de 35 m² donnant accès à un balcon de 5 m² sur une rue calme, 2 chambres de 12 & 16 m² sur cours, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.
Une cave complète ce bien.
Parquet, cheminées, moulures, fenêtres à double vitrage, digicode et interphone.

Transports:
M 3 - WAGRAM -320 mètres
RER C - PEREIRE - 400 mètres

Honoraires:
- Prix de vente incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur: 1 300 000 €.

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 268 292 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.