Local commercial - 53 m² à Paris 17

Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : * En Exclusivité, Fromagerie de Prestige à Paris XVIIe - Une Opportunité Exceptionnelle pour les Connaisseurs * Saisissez cette chance inouïe d'acquérir une fromagerie d'exception au cOEur du XVIIe arrondissement de Paris. Cette perle rare, alliant charme authentique et équipements modernes, vous attend. * Points Clés :* - Localisation Stratégique : Nichée dans un quartier élégant et vivant de Paris, elle bénéficie d'un flux constant de clients. - Clientèle Élite : Attire une clientèle haut de gamme fidélisée, reconnaissante de la qualité supérieure des produits. - Prête à l'Emploi : Récemment rénovée (Plus de 80 000€ de travaux), conforme aux normes actuelles, elle promet une transition sans encombre. - Potentiel de Croissance : Forte demande de produits artisanaux. Parfaite pour exploiter le marché en expansion des produits fins. - Réputation Inégalée : Reconnue pour son excellence dans tout le quartier. * Caractéristiques de la Propriété :* - Superficie : 52 m² environ au total. Boutique de 26 m² environ, Sous-sol de 26 m² environ. - Sélection Exquise : Large gamme de fromages fins, produits laitiers et accompagnements de choix. - Espace Dégustation : Invitez vos clients à savourer vos produits sur place. - Installation Haut de Gamme : Stockage optimal, 2 chambres froides, accès PMR, climatisation. - Aspects Financiers : Loyer abordable de 1138 € HT, charges maîtrisées. Un CA moyen de 250 k€ témoigne de la rentabilité. * Potentiel de Développement * - Horaires Extensibles : Actuellement ouverte de 11h à 20h, avec un potentiel inexploité de 20h à 22h. - Panier Moyen Élevé *: 30 €, reflétant la qualité et le prestige de l'offre. * Une Opportunité en Or * Cette fromagerie n'est pas seulement un commerce, c'est un héritage gastronomique à Paris. Parfaite pour un passionné de la gastronomie ou un professionnel cherchant à étendre son empire, elle représente une occasion d'affaires à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir cette perle rare du XVIIe arrondissement de Paris. Une visite vous convaincra de l'immense potentiel de cette fromagerie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.