Appartement - 92 m² - 4 pièces à Paris 16

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Première néo-agence haut de gamme pratiquant des honoraires justes, vous présente :

Paris 16 Auteuil Sud - Wilhem - Quais de Seine
Dans un immeuble des années 60 bien entretenu, au 7ème étage, par ascenseur.
APPARTEMENT de 92,50 m² Carrez, entièrement RÉNOVÉ récemment (double vitrage, sol en bois massif inclus).

Ce 3-4 Pièces LUMINEUX aux vues dégagées ciel, Église Notre-Dame-d’Auteuil, Seine depuis le balcon filant, exposition SUD-OUEST, sans vis à vis direct, est composé ainsi :

Une entrée, une vaste double réception de 31 m² jouxtant une cuisine semi ouverte aménagée-équipée de 12 m², avec son café corner - cuisine express, une chambre parentale spacieuse de 16 m² avec de nombreux rangements intégrés, une seconde chambre sur cour intérieure, équipée rangements sur mesure aussi.
Une petite buanderie, des toilettes indépendantes.

Une entrée de services (porte blindée) par la cuisine avec son ascenseur de services, ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Volets roulants électrique. Gardien à demeure.
Possibilité de végétaliser le BALCON FILANT, et de poser 2 chaises de bistrot avec une table- bar suspendue.
Bien modulable en familial trois chambres.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix de présentation dans l'immeuble en face.

À proximité immédiate du Parc Sainte Périne.
Plan & M² Carrez sur demande.

Métro Église d'Auteuil - Métro Mirabeau Ligne 10 à 5mn à pied.
Bus ligne 72 & Ligne 22 - Wilhem.
Sectorisation scolaire Jean Baptiste Say

Chauffage - eau collectif
Charges : 355 euros par mois (eau chaude et chauffage inclus- Trésorerie travaux)
Taxe foncière : 2380 Euros
DPE (D) : 244 et GES (D) : 44

Copropriété de 68 lots d'habitations pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3.995 €
pas de procédure en cours.

Prix de vente FAI: 895.000 Euros incluant 2,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 873.000€ Net Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Capdeville.Siegfried, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.