Appartement - 92 m² - 4 pièces à Paris 11

Iad France - Thomas Garde (06 14 79 33 97) vous propose : EXCLUSIVITE - PARIS 11 : Excellent DPE (classé D) ! Au cOEur du 11ème arrondissement de Paris, au pied du métro Rue des Boulets (ligne 9), et à seulement quelques minutes à pied de la place de la Nation (métro lignes 1,2, 6,9 et RER A) et du métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8). Venez découvrir cet appartement traversant de 4 pièces lumineux (triple exposition Sud, Ouest et Est) d'une superficie de 92,17 m² environ Loi Carrez avec de beaux volumes et un très beau parquet point de Hongrie. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble ancien datant de 1880, et seul appartement sur le palier, il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bain dont une avec WC, un WC séparé, une grande cuisine aménagée et un cellier. Une cave complète ce bien. Un potentiel exceptionnel pour ce bien situé au pied des transports, des commerces, des écoles et de toutes commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter 7 jours sur 7. Opportunité à ne pas manquer ! Plan de l'appartement sur demande. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Garde EI (ID 29613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.