Appartement - 66 m² - 3 pièces à Paris 14

> EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * En lisière du très prisé 6ème arrondissement, au pied du métro Edgar Quinet et à quelques pas de la gare Montparnasse (métro Lignes 4, 6, 12 et 13), cet appartement se trouve au 6 rue de la Gaité. Il est au 5è et dernier étage sans ascenseur. Le grand balcon de près de 17m2 dessert par 5 portes fenêtres exposées au Sud-Est, un séjour de 20m2, une cuisine de 6m2 (passe-plat vers le séjour), une salle de bains, WC et une chambre. Vues dégagées notamment sur l'église Saint-Sulpice. Une 2ème chambre exposée Nord-Ouest offre une vue sur la tour Montparnasse, la basilique Sainte-Clotide, l'église Saint-Augustin et le Tribunal de Paris. Surface Carrez de 60,46m2, balcon de près de 17m2, soit une surface pondérée de 66m2. Une cave de 9 m2 complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière Frisquet). L'appartement a été isolé par l'extérieur et également par les combles (DPE en E). Diagnostics électriques et gaz conformes ! L'immeuble a été ravalé récemment, gouttières et toiture en bon état. La cage d'escalier va être rénovée (déjà voté à la dernière assemblée générale). Charges mensuelles de copropriété pour les 2 lots : 91EUR mensuel soit 1 088EUR annuel. Copropriété de 33 lots dont 11 d'habitation. Absence de procédures en cours.

> Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo
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