• Maison - 105 m² - 5 pièces
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  • Maison - 105 m² - 5 pièces
845 000 €
105 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Malakoff - DPE en D et sectorisation Michelet ? La campagne à 5 mn de Paris - À 350m du métro, dans une petite voie piétonne bucolique, maison 1930 qui allie avec subtilité le charme de l ? ancien et la modernité, composée de 5 pièces et 4 chambres, entièrement rénovée en 2021 avec de belles prestations éco-performantes (pompe à chaleur AIR AIR réversible, ballon thermodynamique solaire). Doté de plusieurs espaces extérieurs en bois exotique ipé, d ? un jacuzzi, d ? un emplacement pour la voiture, ce bien exceptionnel, lumineux, sans vis-à-vis, traversant avec une double orientation, comprend également à l ? entresol un studio avec un accès extérieur indépendant, un espace cuisine, une salle de douche avec wc et un dressing. Edifiée sur une parcelle de 115 m², cette belle maison sans travaux, dispose d ? une surface de 106 m² au sol et de 82 m² habitable comprenant le studio à l'entresol. Au rez-de-chaussée surélevé : salon avec une grande baie vitrée donnant de plain-pied sur la première terrasse, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec wc et un accès intérieur vers l ? entresol où se trouve un studio composé d ? une pièce de vie, d ? un espace cuisine et d ? un dressing ( + accès extérieur indépendant). Au 1er étage : deux belles chambres avec rangements, une salle de douche avec wc Au 2ème niveau : suite parentale avec un espace bureau, une salle de douche avec wc et des rangements. Belles prestations : Entièrement rénovée, DPE en D, pompe à chaleur AIR AIR réversible (clim), ballon thermodynamique solaire, isolation à l ? étage, radiateurs d ? appoint immersifs, cuisine moderne et équipée, parquet, double vitrage, Jacuzzi, terrasse en bois exotique ipé, séjour et terrasses orientées sud / ouest. Le Plus : Charme de l ? ancien et prestations modernes, rénovée avec goût, beaux espaces extérieurs, jacuzzi, suite parentale, place de stationnement, ambiance bucolique à 5 mn de Paris, 3 chambres et un studio pouvant être loué ou faire office de 4ème chambre ou devenir un espace de jeu / bureau / atelier / cave, sectorisation lycée Michelet. Au pied de toutes les commodités, transports (ligne 13 ? Etienne Dolet à 350m, Gare Vanves-Malakoff à 450m, future ligne 15 et T6 à 1300m, T3a à 1500m), commerces à quelques mètres, écoles à 400m, collège à 450m, lycée Michelet à 1100m, cœur de ville à 550m (université, théâtre, cinéma, marché, cafés, restaurants, lieux de coworking). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 105 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 105 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
  • Lave vaisselle
  • Congélateur
  • Four

Autres :

  • Année de construction :
    1930
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-ouest
Synthèse
Maison à Malakoff
845 000 €
Surface : 105 m²
Prix au m² : 8 048 €
Transaction :
Achat
Référence :
WI_52635_92_21
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 105 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
123webimmo.com
123webimmo.com
Julie SOMMARUGA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
225
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2024
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