Appartement - 123 m² - 5 pièces à Paris 14

A seulement 120 m du métro Porte d'Orléans (ligne 4), Guy Hoquet PARIS 14 vous propose ce superbe appartement traversant de 123 m² situé dans le 14ème arrondissement de Paris. L'appartement comprend : Une vaste pièce à vivre, Deux chambres, Une cuisine indépendante aménagée, Une salle de bains et deux toilettes. Atouts : Terrasse privative de 22,71 m², idéale pour vos moments de détente, Cave incluse, Fenêtres en PVC double vitrage, Fibre optique installée, Chauffage individuel au gaz. Bâtiment : Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1860 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Environnement : Proximité immédiate des écoles (maternelle au lycée) et des transports : métro (ligne 4), tramway (T3a), et 22 lignes de bus. Commodités variées à proximité : commerces, marchés, restaurants, cinéma, piscines et tennis. Accès facile aux autoroutes et nationales à moins de 10 km. Cet appartement est proposé à 1 000 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Petite copropriété de 12 lots, avec 4 000 euros de charges annuelles. Détails Énergétiques : Classe Énergie : D (225 kWh/m²/an), Classe Climat : D (40 kg CO2/m²/an), Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 300 euros et 3 200 euros (index 2024). Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet PARIS 14 pour visiter ce bien unique ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros. Jérémy PERNAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830137519 - PONTOISE.