Local commercial - 270 m² à Paris 13

Iad France - Nathalie Large Odier (07 49 26 35 45) vous propose : Un fonds de commerce idéal pour artisans et entrepreneurs en quête d’un véritable bon plan à Paris ! Vous exercez dans l’imprimerie, la gravure, la papeterie, les fournitures de bureau, le marquage à chaud, la quincaillerie, la serrurerie ? Cette opportunité unique dans le 13ème arrondissement, secteur Sud, a tout pour vous séduire ! Un emplacement privilégié : Accès immédiat depuis les quais de Seine ou la Porte d’Ivry. Proximité directe du périphérique Sud, un atout majeur pour faciliter les livraisons, déplacements et interventions rapides. Un espace modulable et fonctionnel : Boutique + arrière-boutique (70 m² environ) : Espace de vente baigné de lumière (exposition Ouest). Nombreux rangements, kitchenette, bureau spacieux (25 m² environ) et WC privatif. Arrière-boutique pouvant aisément devenir un atelier de production. Cave annexe pour un stockage additionnel, un vrai plus dans Paris intra-muros ! Atelier / entrepôt (200 m² environ sur 2 niveaux) : Parfait pour accueillir diverses activités professionnelles et organiser votre outillage. Stationnement possible pour 1 véhicule utilitaire (gain de temps et de confort). Possibilité d’aménager l’étage (qui inclut une salle d’eau) après quelques travaux de rénovation pour optimiser le potentiel de l’atelier. Un avantage financier exceptionnel : Loyer ultra compétitif grâce au régime « Loi 1948 ». Bail renouvelé jusqu’en 2031, offrant une tranquillité à long terme. Affaire « clé en main » avec un chiffre d’affaires stable et diversifié, limitant la prise de risques. En résumé, ce fonds de commerce combine situation géographique idéale, vaste espace polyvalent et loyer imbattable. Une occasion rare de développer votre activité au cOEur de Paris, en bénéficiant d’une facilité d’accès, d’un potentiel d’aménagement et d’un cadre financier solide. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier (ID 80021), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 981596406 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.