Appartement - 69 m² - 3 pièces à Paris 13

Appartement T3 de prestige de 68m² au 1er étage / 12 disposant d'une terrasse et jardin de 42m².
Dans une résidence d'appartements d'exception à Paris 13ème

Prix : 799 000 € - TVA 20% - 1 parking en sous-sol en sus (24 000€)

Un nouvel art de vivre privilégiant l'ouverture des espaces, les vues sur la ville et la reconnexion avec la nature.

Prestations très haut de Gamme :
-Parquet massif (lame de 90cm) ou contrecollé (lame de 175 cm) dans les pièces sèches
-Grès cérame rectifié 60 x 60 et faïence (30 x 60) sur tous les murs dans les SDB et SDE Meuble vasque, pare-douche / bain et sèche-serviette dans les SDB et SDE
- WC suspendus et lave-main
- Menuiseries extérieures bois / aluminium
- Porte palière à âme pleine de 2,14m équipée d'une serrure 5 points latéraux classement A2P *
- Portes intérieures à âme pleine de 2,14m
- Chape acoustique et double vitrage thermique
Normes de construction :
- Règlementation Thermique 2012
- NF habitat
- Plan Climat Ville de Paris
- NF Habitat HQE (profil Excellent)
- Label BBC
- Effinergie +
- Energie 2 Carbone 1
- Label BiodiverCity
Accès :
- Proximité de toutes les commodités
- 6 min. du Tramway T3a
- Arrêt Avenue de France 10 min. de la gare RER C et du métro ligne 14 arrêt Bibliothèque François Mitterrand
- 9 min. de Paris-Gare-de-Lyon (en voiture)

Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres.
Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE.
RCS LYON 903 566 099.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.