Appartement - 100 m² - 5 pièces à Paris 12
Description :
M° Bercy (L14, L6) /Gare de Lyon (L1,14 ; RER A et D) Rue de BERCY, A 3 min du métro et de la gare de Lyon, des quais de Seine, des commerces essentiels rue Villiot (Franprix, boulangerie, pharmacie) ; 8 minutes de la cinémathèque Française et des Jardins, de l'Accor Hôtel Aréna et 12 minutes du Cour-Saint-Emilion.
Situé au sein d'une copropriété récente de standing avec gardienne.
Nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ : un cinq pièces-4 chambres, fonctionnel de 100.21 m² CARREZ.
En étage élevé, il comprend une entrée-dégagement avec dressing, un séjour de 20 m² donnant accès à un Balcon de 25 m² exposé Sud-ouest, une cuisine indépendante, 4 chambres donnant également sur extérieur, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, multiples rangements. Une cave.
Possibilité d'acquérir le box en sus : 33 000 €
Notre avis : emplacement prisé, étage élevé, clarté.
A rénover.
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/VA3939
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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100 m²
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4 Chambres
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Cuisine séparéeInformations complémentairesSéparée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 20 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 25 m²
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Parking
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Box
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Collectif
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Année de construction :1971
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Sud, Ouest
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Étage :7ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 10
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :199
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Charges annuelles :5 220 €
Localisation :
Performance énergétique :
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