Appartement - 50 m² - 2 pièces à Paris 12

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Situé au 10ème étage d'une élégante résidence de 11 étages, à seulement 3 minutes à pied du métro Bel-Air (ligne 6), ce lumineux T2 traversant dispose d'une magnifique terrasse de 8m² offrant une vue panoramique sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine séparée et entièrement équipée de 8m² peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un agréable espace de vie de 25m², avec un accès direct à la terrasse.
Un couloir avec WC séparés et rangements intégrés mène à la zone nuit, composée d'une chambre lumineuse avec une fenêtre d'angle orientée sud et est, un dressing sur-mesure et une salle de douche équipée d'un lave-linge.
Ce bien présente les avantages suivants :
- Séjour avec balcon/terrasse
- Vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris
- Appartement extrêmement lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Isolation phonique de qualité
- Parfait état (rénové en 2021)
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Nombreux rangements intégrés
- Belle chambre avec dressing et salle d'eau
- Résidence sécurisée et bien entretenue
À noter :
- Taxe foncière : 1232€ / an
- Charges courantes annuelles : 289€ / mois
Comprenant : Chauffage, eau chaude (CPCU), gardienne, jardin, très belle copropriété parfaitement entretenue)
- Etat du bien : Refait à neuf - en parfait état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 130 lots
- Tout à l’égout
- Pas de procédures
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 273 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E)
Prix de vente : 575.000 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds