Appartement - 50 m² - 2 pièces à Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Situé au 10ème étage d'une élégante résidence de 11 étages, à seulement 3 minutes à pied du métro Bel-Air (ligne 6), ce lumineux T2 traversant dispose d'une magnifique terrasse de 8m² offrant une vue panoramique sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine séparée et entièrement équipée de 8m² peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un agréable espace de vie de 25m², avec un accès direct à la terrasse.

Un couloir avec WC séparés et rangements intégrés mène à la zone nuit, composée d'une chambre lumineuse avec une fenêtre d'angle orientée sud et est, un dressing sur-mesure et une salle de douche équipée d'un lave-linge.

Ce bien présente les avantages suivants :

- Séjour avec balcon/terrasse
- Vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris
- Appartement extrêmement lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Isolation phonique de qualité
- Parfait état (rénové en 2021)
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Nombreux rangements intégrés
- Belle chambre avec dressing et salle d'eau
- Résidence sécurisée et bien entretenue

À noter :
- Taxe foncière : 1232€ / an
- Charges courantes annuelles : 289€ / mois
Comprenant : Chauffage, eau chaude (CPCU), gardienne, jardin, très belle copropriété parfaitement entretenue)
- Etat du bien : Refait à neuf - en parfait état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 130 lots
- Tout à l’égout
- Pas de procédures

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 273 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E)

Prix de vente : 575.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSIEUR Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.