Appartement sur toit - 112 m² - 5 pièces à Paris 12

Bel appartement familial T5 Séjour et 3 ou 4 chambres de 111,58 m2 Carrez dans une résidence arborée aérée de standing très recherchée " Les jardins de Picpus-les peupliers". Situé au 2 ème étage avec ascenseur sans vis à vis immédiat, toutes les pièces de vie dont une chambre donnent sur 2 terrasses en loggia exposées- ouest équipées de stores banne car très ensoleillées l'après midi et le soir, -parfait pour les apéritifs al fresco. Le bien comporte de nombreux rangements,deux salles de d'eau - une avec douche l'autre avec baignoire, 2 toilettes dont un wc séparé. Ensuite côté est, vous avez deux chambres au levant d'environ 12 M2 chacune L'appartement est vendu prêt à rafraichir et rénover à votre goût Ultra fonctionnel, il deviendra vite votre résidence rêvée et concrétisé pour l'épanouissement de toute la famille.Ce bien est complété par une cave de 4,80m2 soit 10,27 m3 de stockage. Outre l'espace, l'extérieur, il est très calme ( 32 à 35 db vérifiés in situ) Le DPE est en cours Les charges générales sont de l'ordre de 1800 euros par trimestre chauffage et eau chaude inclus. La taxe foncière est de 2121€ L'immeuble est très bien entretenu, verdoyant, sécurisé et gardienné. Il comporte une crèche sur place et divers clubs de loisirs résidents conviviaux. Surtout, ce bien est remarquablement bien placé en coeur de ville à proximité de l'Université la Sorbonne Nouvelle, de l'école Boulle, de toutes commodités écoles , des collèges Courteline, Saint Michel de Picpus,sainte Clotilde.les lycées Arago, Hélène Boucher, Maurice Ravel ,Paul Valery,proche des commerces, marchés, hopitaux et centres de soins, médiatèques,centres sportifs et de loisirs, piscines. A deux pas, la coulée verte Dumont promenade aménagée même à la place de la Bastille ou alternativement au bois de Vincennes. Les métros 1,2,6,9 RER A à Nation, Tram T3 a et b,sur le cours de Vincennes et divers bus déservent le périmètre . PRIX 1.045.000€ honoraires inclus Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (995 300 € hors honoraires) Le bon plan Familial à voir assurément Possibilité d'achat ou de location de parking dans la résidence. Pour renseignements et visites Contact Pascal AMENYAH Agent commercial EI RSAC 883324006 TEL/SMS . + 33 (0)6 03 88 93 39 pascal.amenyah@sextantfrance.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (995 300 € hors honoraires) Agent commercial