Appartement - 39 m² - 3 pièces à Paris 12

Iad France - Yan Zhang (07 51 88 76 66) vous propose : Situé rue de Wattignies dans le 12e arrondissement de Paris, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier vivant et très fréquenté. Bien qu'il ne soit pas en plein centre-ville, le secteur est prisé pour sa densité résidentielle et ses nombreux commerces. Tout est à portée de main : commodités, restaurants et une ambiance conviviale. Le local, en rez-de-chaussée, dispose d'une vitrine de 6 mètres qui assure une excellente visibilité. Il est divisé en deux espaces principaux, avec une pièce supplémentaire à l'étage du côté gauche. Actuellement aménagé en loft et bureau, il présente un grand potentiel de transformation selon vos besoins. Idéal pour un institut de beauté, une profession libérale, un auto-entrepreneur ou des artiste-commerçants etc. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité de la gare de Bercy et la desserte par les lignes de métro 6,8, 14 ainsi que le tramway T3a. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un local commercial polyvalent dans un quartier dynamique de Paris. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141 € par mois (soit 1692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yan Zhang EI (ID 33046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.