Immeuble - 400 m² à Paris 11

Surface : 400 m² Carrez + une jolie terrasse + Jardin
Potentiel Surélévation = 500 m² Carrez Soit un total de 900 m² Carrez
Description : Idéalement situé au coeur de l'effervescence urbaine du 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la prestigieuse Mairie du 19e, nous proposons un magnifique immeuble R+3 du 19e siècle rénové avec élégance, offrant une architecture empreinte d'histoire et de caractère comportant :
- Au RDC : un local commercial de 250 m²
- Dans les étages : 150 m² de 6 logements T1 loués meublés
Prix de vente : 3 100 000 € soit 7 750 €/m² Carrez pour l'existant et 3 440€/m² Carrez projetés + 5% HT de commissions
À comparer au Prix Marché = 11 800€/m² soit une décote de 34 %

Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)