Bureau - 800 m² à Paris 11

En Exclusivité - Vente des murs de bureaux - Paris 13ème Adresse : Bureaux Rue Brillat Savarin, Paris 13èmeSurface : Environ 800 m² en RDC et sous-solAccessibilité : Proximité immédiate des transports en commun (RER B, Tram T3, Métro Glacière, Bus Charléty / Porte de Gentilly)DescriptionNous vous proposons en exclusivité la vente de bureaux d'une surface totale de 800 m² situés dans un immeuble mixte de standing, à proximité immédiate du parc Montsouris et de Cité Universitaire. Ces bureaux offrent un plateau lumineux et modulable avec des espaces ouverts et cloisonnés pouvant accueillir 80 postes.Idéal pour un siège social, coworking, une salle de sport...Possibilité d'acquérir en plus 2 parkings en sous-sol et 2 studios d'habitation situés dans l'immeuble (prix : nous consulter).CaractéristiquesSurface totale : 800 m² en très bon état général composée de 675 m² environ de bureaux en RDC et 128 m² environ de surfaces annexes en sous-sol (locaux techniques et archives).Étage : Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond de 2m50) conforme aux normes PMR et ERP et sous-sol accessible par ascenseur.Équipements : Climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique,  éclairage zénithal (12 skydomes), 8 sanitaires, une cafétaria. Les bureaux donnent directement sur la jardin de la copropriété.AvantagesEmplacement stratégique : emplacement calme, bien desservi par les transports en commun (RER, métro, bus et tramway).Flexibilité d'aménagement : Les bureaux peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques pour des conditions optimales de travail.Investissement attractif : opportunité unique pour les investisseurs et les entreprises à la recherche de bureaux spacieux et bien situés.Prix : 4.663.600 € Frais de mandataire inclus (4.450.000 euros Net Vendeur + honoraires mandataire 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur).Pour en savoir plus : N'hésitez pas à me contacter pour recevoir des informations détaillées ou pour organiser une visite.