Local commercial - 86 m² - 3 pièces à Paris 11

Quartier Voltaire, rue de la Roquette, Venez découvrir ces lots distincts : un local commercial libre de bail + une réserve + un appartement de 2 pièces au 1er étage. Les espaces se divise comme suit : - Local de 33 m² en rez-de-chaussée : pièce principale, dégagement et WC avec lave mains (2 entrées, accès PMR) - Réserve / cave de 30 m² en sous-sol - Appartement de 2 pièces de 30.95² au premier étage comprenant : entrée / cuisine, séjour (possibilité d'ouvrir la cuisine, chambre, salle de bains avec WC). Le local a été totalement rénové en 2023 (dalle béton, électricité, faux plafond, peintures, sanitaires). L'appartement nécessité une rénovation générale. Le quartier est très commerçant et l'implantation des grandes enseignes permettent de bénéficier d'un flux de clientèle important et régulier. Métro Voltaire à 200m. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 € HT + 5 616 € TVA, soit 680 616 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 646 920 € HT + 0 € TVA, soit 646 920 € TTC Honoraires d'agence : 28 080 € HT + 5 616 € TVA, soit 33 696 € TTC (5.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305.