Appartement - 33 m² - 1 pièce à Paris 11

Charme et praticité au coeur de Paris - Idéal investissement locatif

Découvrez ce charmant T1 de 32.90 m², niché au 1er étage d'une résidence de 9 étages, construite en 1966. Cet appartement non meublé, en bon état, vous offre une belle pièce de vie de 22 m² avec vue dégagée sur un toit-terrasse (gravillon), un coin cuisine aménagé et une salle de bains. Les plafonds de 2.55 m et les ouvertures en aluminium apportent une belle luminosité naturelle. Une cave de 1 m² environ complète ce bien. Accès avec digicode + interphone, et présence d'un concierge.

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, proche de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de métro (Richard Lenoir), une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, un hôpital et à 10 minutes, plusieurs restaurants, parcs. Profitez également de la connexion fibre éligible.

Ce bien vous est présenté par Georges CELESTIN - ADC 7501 2023 000004 605, pour l'agence MyFactotum.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI75012020000045472
AC ADC75012023000004605.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472