Local commercial - 265 m² à Paris 11

À VENDRE !!!
Découvrez ce magnifique espace de travail qui conviendrait parfaitement à des bureaux d'études notariés, d'avocats ou artistiques Spacieux et lumineux, ce local de 265 m² est situé au coeur du dynamique 11ème arrondissement de Paris. Idéal pour les artistes, galeries, studios de création ou tout autre projet artistique.
Caractéristiques :
Surface : 198 m² + Voûte de 67m².
Trois entrées, deux adresses sur la même rue.
Localisation : Paris 11ème, à proximité des transports en commun et des commodités.
Aménagement : Espace lumineux avec de grandes fenêtres, hauteur sous plafond, murs propres et locaux accessibles aux PMR.
Équipements : Système de sécurité; alarme, double accès autonomes par carte et code PIN personnalisable; coffre-fort à code et clé fixé au sol, vidéosurveillance; télésurveillance; Wifi homogène et sécurisé dans tout l'espace; casiers de rangements sécurisés; Eau filtrée en libre accès; chauffage économique; sanitaires PMR; espace de stockage. Points forts :
Quartier vivant et créatif : Entouré de galeries, ateliers d'artistes, cafés et boutiques.
Accessibilité : Facilement accessible en métro, bus et vélo.
Potentiel : Parfait pour des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace inspirant dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris pour les créatifs.
Une magnifique pièce en voûte au sous-sol vient combler ce bien.
Prix : 2 500 000€ HT Honoraires : 125 000€ HT à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 2878€ HT / an Charges de copropriété : 3706 € HT / an Loyer actuel : 49 939,20 € HT (Très en dessous du marché) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0751030819 ou par email: n.priso@avinim-transaction.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W