Appartement - 104 m² - 4 pièces à Paris 1

PARIS I - MADELEINE / VENDOME
Au 3° & 4° étage d'un immeuble XIXème de standing, sans ascenseur, donnant sur l'intérieur du Manège Duphot, à proximité de la Madeleine et de la place Vendôme .

Appartement en duplex de 4 pièces, d'environ 107 m² au sol (104,46 m² habitables) composé :
Au 3° étage - Une entrée, un séjour de 52 m² avec cuisine ouverte à l'américaine aménagée, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
Au 4° (et dernier) étage - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC et un WC indépendant avec lave-mains.
Une cave complète ce bien.

Cet appartement lumineux et calme, placé entre la Madeleine et la rue Saint-Honoré est à 250 mètres du métro où se croisent les lignes 8, 12 et 14.

Chauffage et EC individuels électriques, parquet, cheminée avec insert, poutres apparentes, nombreux rangements, double-vitrage, interphone et digicode.

Transport :
Métro station MADELEINE (L 8/12/14) à 250 mètres.

* PAS DE COLOCATION
* REVENU MINIMUM NET MENSUEL : 12 300 €

Honoraires:
A) Loi ALUR, à la charge du locataire: 12€/M2 TTC + 3€/M2 TTC pour l'état des lieux, soit 1 5 67 €.
Ou :
B) Bail code civil à la charge du locataire: 14% du loyer annuel HC + TVA.

Honoraires de 1 567 € TTC à la charge du locataire comprenant 313 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3311.38 €/mois. Loyer de base 3311 €/mois. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 519 €/mois. Dépôt de garantie 3 830 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.