Appartement - 85 m² - 2 pièces à Paris 5

Découvrez un appartement d'exception au coeur de Paris !

Situé au 27 quai de la Tournelle, dans le charmant 5ème arrondissement, cet appartement T2 de 84.73 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 1800, cet appartement ancien a été magnifiquement entretenu et se trouve en excellent état. Avec son ascenseur, vous accéderez facilement à votre havre de paix situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages.

L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que le double vitrage, garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Depuis votre appartement, vous pourrez admirer une vue paisible sur une cour intérieure, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. De plus, une cave privative est à votre disposition pour stocker vos effets personnels.

Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des épiceries, et une multitude de restaurants. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes, offrant un espace vert idéal pour vos promenades. Pour vos besoins médicaux, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied, tandis que plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme historique et modernité.

Honoraires de 1 270,95 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2600 €/mois. Loyer de base 2380.00 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 380 €. Loyer CC : 2 630 €. Loyer HC : 2 380 €. Bail code civil nous consulter. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.