Appartement - 69 m² - 3 pièces à Pantin

Iad France - Inès Jasak (06 42 89 43 41) vous propose : Loft moderne de 70 m² à Pantin – Idéal pour un investissement locatif ou projet d'habitation. Loft de 70 m² à usage d'habitation, situé à Pantin, offrant un espace de vie lumineux avec 12 m² de jardin privatif. Parfait pour un jeune couple recherchant un logement moderne et fonctionnel ou des investisseurs cherchant un rendement sûr. Caractéristiques principales : - Surface : 70 m² - Jardin privatif : 12 m² - Pièces : 3, dont 2 chambres - Loyer annuel actuel : 22 680 € - Type de bail : Précaire - Rendement locatif brut : 6,22 % Cibles : 1️⃣ Jeunes couples ou primo-accédants : - Opportunité d'acquérir un bien avec jardin privatif à un prix attractif proche de Paris. - Accès rapide à Paris : Idéalement situé à Pantin, à proximité des transports en commun (métro Ligne 5, RER E, tramway T3b), ce loft permet de rejoindre facilement Paris tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus accessible. 2️⃣ Investisseurs immobiliers : - Rentabilité attractive à 6,22 %, assurant des revenus stables. - Type de bail précaire offrant flexibilité pour ajuster les loyers ou récupérer le bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Jasak EI (ID 74512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 833691058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.