Immeuble - 257 m² à Palluaud

Immeuble de rapport à 5 minutes de Saint-Séverin.
Cet ensemble est composé de 3 logements loués:
Un grand appartement avec cuisine, salle à manger, salon en rez-de-chaussée et trois chambres, une salle d'eau à l'étage.
Un appartement avec une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre.
Un studio avec sanitaires et coin cuisine.
Possibilité de créer un quatrième appartement.

Deux grandes granges, une cave, un jardin.
Toitures refaites il y a 15 ans, tout à l'égout.

A seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, médecin généraliste. De plus, la propriété est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet de qualité.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480.00 et 8768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232