Immeuble - 170 m² à Palluaud

Bienvenue à Palluaud, un village pittoresque du Sud Charente. Ce bien immobilier, se compose de deux logements, d'une grande grange, d'un garage et d'une courette fermée, offrant un espace extérieur agréable.
Caractéristiques de l'immeuble :
Une entrée commune,
Un premier logement en RDC composé de : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, courette fermée,
Un second logement à l'étage composé de : un grand palier, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant,
110 m² de combles aménageables.

La grange offre de nombreuses possibilités : transformez là en atelier d'artiste, en espace de stockage et/ou stockage de véhicules ou même en salle de réception pour vos événements spéciaux.

À proximité :
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités essentielles : crèche, maternelle, école élémentaire, épiceries, restaurants et médecin généraliste. De plus, cet immeuble est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet immeuble à Palluaud est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel !

Honoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3686.00 et 4986.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232