Maison - 88 m² - 4 pièces à Palis

Iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : Sur une parcelle de 258 m², charmante maison de 88 m² à Aix-Villemaur-Pâlis (35 minutes de Troyes - 1h45 de Paris), située dans une rue calme et peu passante, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités. Ce bien, construit en 1930 et entièrement rénové, offre un espace de vie agréable et lumineux grâce à son exposition. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour de 36 m² ouvert sur la cuisine, une salle de douche avec WC, puis en semi-palier, deux chambres de 15 m² et 21 m². À l'étage, une troisième chambre de 12 m² habitables (32 m² au sol), cette dernière chambre est en cours de finitions. L'extérieur dispose de plusieurs coins terrasses et détente sans vis-à-vis, donnant accès à une cave voûtée de 14,8 m² et une dépendance / grange de 22,4 m². Caractéristiques techniques : simple vitrage bois dans le salon, double vitrage sur le reste de la maison, insert bois dans la pièce de vie, radiateurs soufflants électriques chaud / froid commandables à distance dans chaque pièce, volets en bois, ballon électrique de 150 L, isolation complète par l'intérieur réalisée il y a 2 ans. Taxe foncière de 278 € pour l'année 2023. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.