Appartement - 37 m² - 2 pièces à Palavas-les-Flots

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : À deux pas du canal, découvrez ce charmant T2 en parfait état avec garage en option, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sur la rive droite, cet appartement lumineux offre une belle vue sur le canal et dispose d'une loggia fermée. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, salle d'eau, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une loggia. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Les charges de copropriété sont de 700 euros par an, et la taxe foncière s'élève à 800 euros. Spacieux Garage fermé disponible en option. * L’appartement mesure 37 m², 30 m² loi Carrez * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.