Appartement - 35 m² - 1 pièce à Montpellier

Iad France - Emilienne Meriaux (07 44 88 44 94) vous propose : Studio vendu loué avec Terrasse et Grand Parking – Résidence fermée, privée et sécurisée - Proche des Commodités. Idéalement situé dans le quartier HÔPITAUX-FACULTÉS à MONTPELLIER, ce studio contemporain de 34.85 m² offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2009, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale. L'intérieur du studio se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une salle de bains, d'une pièce de vie lumineuse incluant un coin cuisine équipé d'une kitchenette, offrant ainsi un espace convivial pour cuisiner et se détendre. La superficie de la pièce de vie est optimisée pour offrir un coin nuit agréable et un espace de vie confortable. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour le chauffage et bénéficie des dernières technologies avec un accès à la fibre optique. La résidence est sécurisée avec un système de digicode, un interphone et un accès fermé assurant la tranquillité des résidents. La terrasse exposée au nord-est avec une vue dégagée sur la verdure est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Fait rare : Le locataire sérieux et précautionneux est installé depuis le début ! Une longévité et une fidélité de plus de 15 ans non négligeable ! Enfin, la proximité des commerces, des transports en commun et des universités en fait un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Une place de parking (très large) est incluse pour plus de praticité. Ce studio confortable et bien situé est idéal pour un investissement locatif. Loué 487,11 € + 33 € (de provisions sur charges) + 12 € (TOM) par mois. Immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! (Chères ConsOEurs, Chers Confrères, je travaille en partage : si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me téléphoner.) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.35 € par mois (soit 808.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilienne Meriaux EI (ID 69294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.