Maison - 120 m² - 5 pièces à Paizay-Naudouin-Embourie

Maison de village d'environ 120m2 avec dépendances (garage, atelier, grenier...) située sur une parcelle d'environ 1200m2 avec 1 puits.
La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine type américaine à finir de rénover, un grand séjour salle-à-manger de plus de 30m2 avec poêle à bois. une salle d'eau et buanderie, WC séparés.
A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres d'environ 17m2 et un dressing séparé.
Toutes les huisseries du RDC sont en PVC double vitrage équipées pour la plupart de volets roulants, à l'étage du simple vitrage.
Le système de chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Une jolie terrasse accessible depuis la cuisine et exposée sud-est permet d'accéder à un terrain arboré.
Environnement tranquille entre Ruffec, Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com

PRIX DE VENTE : 116 500euros HAI
(dont 5.91% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 110 000 euros hors honoraires

Date de réalisation du DPE : 14/06/2023
Classe ENERGIE C indice 148, GES A indice 4
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr